1080 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 098 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 268,2 m² · constr. 1988 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 700 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
58007053368162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 439 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 411 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 347 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 197 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 203 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 193 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 366 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 524 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 307 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 109 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 125 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 107 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 107 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 905 047 $ Poids 80 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 059 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 138 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 233 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 814 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 252 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −98 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 182 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +79 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.