1060 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 246,7 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 500 $
Rôle antérieur 729 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
812 600 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
58007053368562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 112 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 100 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 277 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 058 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 110 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 147 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 186 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 401 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 349 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 791 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 776 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 767 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 212 855 $ Poids 73 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 181 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 143 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 171 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 178 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 1 017 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 879 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 005 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.