1055 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 363,8 m² · constr. 1988 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 000 $
Rôle antérieur 940 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
966 700 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
58007053368667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 121 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 287 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 36 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 993 512 $ Poids 98 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 425 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 252 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 058 $ Poids 88 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −47 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 738 913 $ Poids 86 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 231 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 296 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 329 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 892 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 320 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 278 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +143 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 718 158 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 589 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +86 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 928 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 341 586 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.