1045 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 300 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 354,5 m² · constr. 1988 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 200 $
Rôle antérieur 897 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
849 900 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
58007053368857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 49 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 980 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 123 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 271 262 $ Poids 99 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 235 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 417 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 112 $ Poids 91 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 212 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 450 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −69 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 717 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 274 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +120 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 285 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 312 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 873 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 304 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 423 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 098 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.