1040 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 102 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 256,3 m² · constr. 1988 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 721 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053368952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
58007053368952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 308 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 171 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 129 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 883 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 249 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 084 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 364 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 381 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 64 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 204 481 $ Poids 88 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 108 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 084 138 $ Poids 87 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 115 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 165 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 168 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 841 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 028 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 037 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 302 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −90 060 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 493 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.