1180 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 349 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 313,1 m² · constr. 2004 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 200 $
Rôle antérieur 963 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053369110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
963 200 $
ID provincial
58007053369110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 288 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 280 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 326 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 714 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 627 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 245 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 315 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −55 193 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 513 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 418 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 768 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 501 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +107 200 $ | 1 561 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 38 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 202 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 001 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 230 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 162 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 807 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 299 193 $ Poids 73 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 213 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +102 425 $ | 1 394 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 489 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 2 847 652 $ Poids 72 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 248 514 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.