815 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 225,6 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 698 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053369118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
58007053369118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 236 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 118 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 262 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 820 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 170 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 257 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 291 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 133 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 422 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 845 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 273 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 013 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 818 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 930 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 154 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 487 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 092 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 263 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −764 $ | 173 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 782 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 790 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.