1160 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 298 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 353,9 m² · constr. 1987 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 500 $
Rôle antérieur 895 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053369490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
58007053369490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 0 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 154 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 263 782 $ Poids 99 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 282 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 478 670 $ Poids 91 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 461 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 219 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 987 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 251 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 256 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 499 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −70 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 706 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 313 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +118 486 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 685 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 332 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 305 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 222 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 463 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 534 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 916 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 297 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.