1140 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 222,3 m² · constr. 1986 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 687 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053369870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
58007053369870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 127 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 109 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 100 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 195 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 814 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 182 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 126 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 207 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 652 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 839 501 $ Poids 85 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 185 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 007 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 835 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 145 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 895 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 086 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 211 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −764 $ | 172 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 385 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −74 098 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 085 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.