530 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 222,8 m² · constr. 1987 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
58007053370045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 142 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 146 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 215 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 947 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 83 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 881 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 357 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 000 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 673 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 337 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 696 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 740 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 696 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 132 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 110 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 739 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 485 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 301 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 378 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 693 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 667 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 204 662 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.