555 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 159,7 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 554 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
58007053370450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 87 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 781 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 221 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 365 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 260 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 913 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 729 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 848 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 786 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 438 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 803 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 831 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 317 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 314 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 179 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 870 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 275 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 911 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 888 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.