9105 Rue RIEL · Brossard
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 561 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
58007053370458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 477 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 650 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 541 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 239 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 797 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 272 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 475 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 477 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 531 $ Poids 58 % |
| 12 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.