560 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 242,5 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 611 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
58007053370555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 93 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 201 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 60 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 129 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 925 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 486 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 146 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 683 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 863 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 740 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 176 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 173 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 998 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 061 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 693 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 187 978 $ Poids 72 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +66 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 946 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 969 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 328 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.