570 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 271,3 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 710 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
58007053370705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 45 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 485 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 209 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 593 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 540 899 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 178 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 668 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 79 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +103 454 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 280 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 614 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 205 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 143 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 976 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 095 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 550 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −90 637 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 491 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 070 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 118 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 686 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 914 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.