575 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 513 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053370780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58007053370780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 375 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 945 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 254 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 77 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 796 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 287 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 927 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 697 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 862 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 307 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 657 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 770 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 843 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 810 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 462 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 301 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 604 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 324 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 962 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 259 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 718 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 614 587 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.