9020 Rue RIEL · Brossard
Valeur estimée
1 087 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 267,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 697 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053371016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
58007053371016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 157 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 390 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 077 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 162 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +92 695 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 269 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 507 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 096 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 515 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −60 397 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 452 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 165 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 50 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −74 871 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 657 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 844 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −138 026 $ | 1 257 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 559 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 567 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 895 $ Poids 70 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 839 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 945 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.