9055 Rue RIEL · Brossard
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 211,8 m² · constr. 2020 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 857 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053371464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
58007053371464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 243 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 018 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 339 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 076 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 113 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −60 693 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 264 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 416 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 747 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 436 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 749 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 172 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 950 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 807 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 028 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 466 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 402 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 652 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 204 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 636 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +3 981 $ | 223 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 595 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 884 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 606 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 219 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.