790 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 199,5 m² · constr. 2013 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 715 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053371852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
58007053371852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 213 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 992 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 414 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 300 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 050 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 405 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 728 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 426 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 367 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 817 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 001 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 266 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 292 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 140 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 596 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 210 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 369 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 292 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.