680 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 158,1 m² · constr. 1952 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 433 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
58007053372218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 210 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 716 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 105 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 830 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 218 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 841 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 408 $ Poids 83 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 602 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 269 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 736 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 957 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 897 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 919 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 806 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 57 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −61 063 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.