740 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 203,3 m² · constr. 2014 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 772 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
58007053372498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 366 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 000 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 413 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 665 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 010 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 558 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 734 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 570 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 736 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 530 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 378 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 221 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −84 142 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 202 774 $ Poids 68 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 583 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 676 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 213 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 126 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 997 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 150 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 634 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 524 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.