8969 Rue RIEL · Brossard
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 312,5 m² · constr. 1995 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 700 $
Rôle antérieur 897 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
58007053372513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 77 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 193 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 361 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 1 642 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 639 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 226 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 422 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 697 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 79 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 791 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 528 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −56 428 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 449 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 284 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 200 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −70 925 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 196 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 670 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 500 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 745 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 180 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 103 406 $ Poids 68 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 399 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 279 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.