740 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 525 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
58007053372730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 586 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 674 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 232 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 787 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 602 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 522 967 $ Poids 58 % |
| 7 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 666 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 507 850 $ Poids 50 % |
| 9 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 539 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 498 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 505 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 574 786 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.