765 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58007053372743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 324 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 597 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 583 548 $ Poids 40 % |
| 3 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 745 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −68 785 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 694 521 $ Poids 39 % |
| 4 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 616 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 558 329 $ Poids 28 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 224 $ Poids 24 % |
| 6 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −69 948 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 553 $ Poids 12 % |
| 7 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −64 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 391 463 $ Poids 12 % |
| 8 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 234 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −90 928 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 707 193 $ Poids 8 % |
| 9 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 774 $ Poids 6 % |
| 10 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −81 283 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 465 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −73 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.