790 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58007053372880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 296 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 616 736 $ Poids 59 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 583 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 732 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 740 951 $ Poids 47 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 585 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 359 $ Poids 43 % |
| 5 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 602 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.