1845 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 139 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 268,8 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 742 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053373535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
58007053373535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 311 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 811 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 188 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 318 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −56 655 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 518 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 310 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 188 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 645 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 406 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 371 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 904 $ Poids 75 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 390 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 167 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −70 695 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 661 501 $ Poids 73 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 288 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +96 557 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 273 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 437 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 080 318 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.