1855 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 236,2 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 702 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053373547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
58007053373547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 305 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 183 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 373 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 847 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 419 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 155 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 383 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 373 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 308 $ Poids 86 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 170 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 127 354 $ Poids 85 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 328 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 764 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 353 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 515 $ Poids 81 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 642 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 041 569 $ Poids 81 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 450 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 458 $ Poids 75 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 574 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 999 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 033 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.