1865 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 336 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 327,1 m² · constr. 1989 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 600 $
Rôle antérieur 950 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053373559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
922 500 $
Rôle antérieur
950 400 $
ID provincial
58007053373559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 129 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 185 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 208 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 633 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 437 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 489 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 218 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 124 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 185 335 $ Poids 88 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 369 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 521 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 947 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 542 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 490 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 249 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 270 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 285 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +99 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 690 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −59 704 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 245 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 194 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.