1835 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 361 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 313 m² · constr. 1994 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 951 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053373562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
58007053373562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 82 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 188 532 $ Poids 99 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 270 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 636 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 550 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 221 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 339 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 691 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 440 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 443 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 145 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 793 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 195 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 592 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 494 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 175 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −70 071 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 191 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 671 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 176 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 309 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 274 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 430 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 235 013 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.