1780 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 340,1 m² · constr. 1987 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 749 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053374333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
58007053374333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 117 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 195 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 326 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 238 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 352 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 450 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 157 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 197 570 $ Poids 90 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 479 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 990 $ Poids 88 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 167 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 650 381 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 459 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 230 380 $ Poids 84 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 38 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 968 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 647 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 257 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 221 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 281 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 352 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −103 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 674 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 527 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 505 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.