9080 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 359 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 381,7 m² · constr. 1987 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 800 $
Rôle antérieur 862 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053374377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
58007053374377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 025 440 $ Poids 100 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 332 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 771 844 $ Poids 94 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 102 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 266 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 290 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 313 788 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 442 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 316 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 535 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 338 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 944 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 366 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 344 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 194 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +119 248 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 272 961 $ Poids 61 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 186 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 355 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 208 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −36 327 $ | 1 340 935 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.