9090 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 225 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 331,8 m² · constr. 1988 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 740 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053375320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
58007053375320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 225 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 291 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 109 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 97 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 394 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 871 $ Poids 90 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 258 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 230 430 $ Poids 89 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 409 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 949 432 $ Poids 86 % |
| 8 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 163 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 272 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 480 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 79 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 838 $ Poids 73 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 225 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +111 707 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 694 830 $ Poids 72 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 710 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 503 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 248 150 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.