1860 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 299 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 309,7 m² · constr. 1988 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 915 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053375576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
58007053375576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 51 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 287 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 331 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 176 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 635 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 228 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 137 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 425 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 39 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 158 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 365 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 783 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 231 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 292 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 113 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −75 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 103 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 233 076 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.