9105 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 388 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 385,9 m² · constr. 1988 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 300 $
Rôle antérieur 815 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053375988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
58007053375988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 183 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 247 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 790 683 $ Poids 96 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 215 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 327 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 111 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 351 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 023 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 186 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +94 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 846 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 380 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 761 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 354 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 743 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 357 933 $ Poids 68 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 728 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 359 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 333 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 339 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 100 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 1 353 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.