9150 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 653 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 384,6 m² · constr. 1998 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 500 $
Rôle antérieur 1 075 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053376222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
1 145 000 $
Rôle antérieur
1 075 700 $
ID provincial
58007053376222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 201 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 085 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 323 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 877 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 134 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 389 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 189 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 338 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 281 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 070 914 $ Poids 87 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 202 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +92 056 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 618 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 903 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 1 446 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 421 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 814 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 416 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 259 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 1 396 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 174 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +30 273 $ | 1 412 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 288 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +124 015 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 377 895 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.