9115 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 261,3 m² · constr. 1988 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 753 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053376956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
58007053376956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 127 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 182 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 366 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 393 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 186 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 892 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 350 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 095 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 130 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 093 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 612 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 803 485 $ Poids 84 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 137 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 973 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 216 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 57 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 179 072 $ Poids 83 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 425 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 046 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 132 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −76 698 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 506 425 $ Poids 78 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 84 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 493 $ Poids 76 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 806 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 038 136 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.