9130 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 310 m² · constr. 1988 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 785 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053377571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
793 800 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
58007053377571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 120 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 203 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 438 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 188 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 636 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 134 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 441 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 138 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 359 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 158 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 82 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 292 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 516 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 784 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 217 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 919 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 104 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 383 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 191 217 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.