1080 Rue RIOPELLE · Brossard
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 233,4 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 722 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053377784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
58007053377784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 54 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 148 526 $ Poids 100 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 162 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 842 983 $ Poids 98 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 275 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 035 603 $ Poids 93 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 0 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 929 $ Poids 91 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 105 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 038 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 201 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 992 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 211 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 121 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 666 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 176 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 750 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 688 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 869 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 696 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 759 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −89 323 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 322 141 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.