1015 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 350,7 m² · constr. 1987 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 900 $
Rôle antérieur 839 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053378426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
58007053378426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 99 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 144 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 258 026 $ Poids 99 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 187 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 472 080 $ Poids 94 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 397 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 213 568 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 155 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 250 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 983 365 $ Poids 84 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 405 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 699 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 269 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +110 384 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 677 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 216 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 257 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 300 165 $ Poids 72 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 366 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 527 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 817 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 291 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.