1100 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 252,7 m² · constr. 1986 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 736 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053378639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
58007053378639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 230 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 868 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 109 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 184 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 366 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 152 220 $ Poids 91 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 282 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 201 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 067 291 $ Poids 87 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 156 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 195 264 $ Poids 82 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 759 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 011 847 $ Poids 77 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 236 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 150 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 851 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 782 074 $ Poids 72 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 019 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 822 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 229 407 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.