1090 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 211,4 m² · constr. 1987 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 696 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053378819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
58007053378819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 48 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 939 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 543 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 112 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 242 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 154 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 106 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 136 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −64 561 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 983 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 815 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 162 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 961 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 923 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 934 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 975 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 572 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 078 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.