1110 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 243,8 m² · constr. 1986 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 713 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053379440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
58007053379440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 109 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 162 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 162 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 463 $ Poids 97 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 220 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 853 081 $ Poids 97 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 159 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 174 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 370 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 132 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 194 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 049 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 301 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −62 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 57 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 777 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 994 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 825 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 204 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 768 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 235 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −57 197 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 132 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.