1095 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 210,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 669 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053379774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
58007053379774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 0 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 498 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 815 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 157 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 131 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 080 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 276 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 792 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 202 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −53 084 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 098 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 153 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 108 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 526 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 070 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 489 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 053 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 855 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 059 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 916 532 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.