1085 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 232 m² · constr. 1986 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 708 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053379964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
58007053379964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 161 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 133 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 287 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 832 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 93 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 202 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 148 104 $ Poids 90 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 19 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 257 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 026 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 506 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 410 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 106 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 865 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 172 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 719 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 972 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 248 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −92 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 858 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 107 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.