835 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 176,2 m² · constr. 1950 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58007053380068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 318 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 881 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 363 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 571 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 19 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 763 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 850 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 266 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 280 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 890 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 654 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 358 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 570 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.