600 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 256,5 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
58007053380155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 42 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 239 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 485 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 177 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 186 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 950 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 698 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 888 406 $ Poids 73 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 682 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 089 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 744 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 210 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 619 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 174 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 695 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 219 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 584 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −89 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 501 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 733 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 205 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −107 385 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 624 811 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.