9670 Rue RAMEAU · Brossard
Valeur estimée
1 093 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 262,9 m² · constr. 1988 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 676 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
58007053380181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 39 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 805 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 525 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 185 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 75 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 257 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 184 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 659 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 182 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 622 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −72 422 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 510 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 737 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 895 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 238 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −88 294 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 643 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 721 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 097 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 760 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 940 874 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 735 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −56 492 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 075 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.