610 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 257,2 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
58007053380305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 15 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 092 $ Poids 100 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 486 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 184 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 34 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 241 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 200 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 955 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 703 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 893 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 685 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 095 662 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 746 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 218 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 622 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 181 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 697 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 226 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 582 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −87 655 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 510 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 723 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 940 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 215 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −105 297 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 626 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.