895 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 233,8 m² · constr. 2017 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 829 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
922 300 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
58007053380438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 0 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 222 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 989 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 42 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 844 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 146 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 064 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 677 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 923 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 716 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 258 278 $ Poids 79 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 228 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 123 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 455 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 228 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 666 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 269 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 658 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 855 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 067 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 362 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 780 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.