915 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 368 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 264,3 m² · constr. 2017 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 924 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
989 100 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
58007053380578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 52 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 457 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 295 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 13 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +84 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 234 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 044 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 595 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 313 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 547 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −68 681 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 739 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 215 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −84 118 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 1 778 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 661 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 192 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 682 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 978 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 718 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 332 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 154 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 682 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 034 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.