935 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 243,9 m² · constr. 2018 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 972 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
1 138 000 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
58007053380708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 27 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 340 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 63 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 007 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 459 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 250 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 687 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 941 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 720 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 282 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 139 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 085 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 665 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 152 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 670 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 292 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 202 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 145 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 828 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 087 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 598 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 271 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.